In Rheinstetten
Aus 2 ZKB mach 4 ZKB
Wohnung in 76287 Rheinstetten
Makler 762
Objektkennung IF1096769
Kaufpreis
379.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Wohnfläche
68,00 m²
Blick von der Terrasse
Terrasse
Hausansicht von hinten
Hausansicht
Treppenhaus
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss EG
Grundriss KG mögliche Wohnung
Sonstige Kosten
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis Kontakt
Ansprechpartner | |
| +49 721 1519694 | |
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Objektkennung
IMMOFUX:
IF1096769
OpenImmo:
768148701D80418AA6990A48765F4754
ObjNr. (intern):
768148701D80418AA6990A48765F4754
ObjNr. (extern):
856
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Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S – Bahn – Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.
Objekt
Schöne 2 ZKB EG-Wohnung (4 ZKB möglich) befindet sich in einem gepflegten 7- Familienhaus in zentraler Lage in Rheinstetten-Mörsch. Das Schulzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.68 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne (2007 renoviert), Küche inklusive Einbauküche, werden ergänzt durch 4 ausgebaute Räume im Keller mit 57 m² Nutzfläche. Ebenso sind eine Garage und 2 seperate Kellerräume im Kaufpreis mit inbegriffen.
Durch ein paar Umbaumaßnahmen kann man aus dieser 2 ZKB- Wohnung eine wunderschöne 4 ZKB- Maisonette- Wohnung mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse machen. (Genehmigungen liegen vor).
Auf dieser Terrasse mit unverbaubarem Blick, kann man nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter, atemberaubende Sonnenuntergänge auf sich wirken lassen.
Ausstattung
- herrlicher Ausblick nach Süd-Westen- Einbauküche
- Garage
- kein Renovierungsstau
- bezugsfrei nach Absprache
- durch relativ geringen Aufwand Umbau zu einer 4 ZKB Maisonette- Wohnung möglich.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 112.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 18.03.2019 |
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